נדל"ן FL - הבית שלך להשקעות

שכר דירה מהיום הראשון
10% מתחת למחיר השוק בהתחייבות
נכסים משופצים בבעלות פרטית ברישום בטאבו האמריקאי

נדל"ן FL - הבית שלך להשקעות

שכר דירה מהיום הראשון
10% מתחת למחיר השוק בהתחייבות
נכסים משופצים בבעלות פרטית ברישום בטאבו האמריקאי

נכסים להשקעה

Brookhill Dr , North Fort Myers

Brookhill Dr , North Fort Myers

Orange Ave, North Fort Myers. FL בית חדש שעבר שיפוץ כללי, כולל גג חדש שהותקן השנה בית בגודל 130מ"ר עם

Columbus Ave Lehigh Acres, FL

Columbus Ave Lehigh Acres, FL

Columbus Ave Lehigh Acres, FL 100 מ"ר מרווחים עם 2 חדרי שינה + 1 אמבטיה ושירותים  הנכס ממוקם באזור ירוק

קרקעות חדשות להשקעה

קרקעות חדשות להשקעה

קרקעות להשקעה בפלורידה חמש קרקעות למכירה במחירים אטרקטיבים ב Lehigh Acres וב Fort Myers.  הקרקעות ממוקמות באזורים מרכזים עם פוטנציאל

W Jasmine Rd, Lehigh Acres. FL

W Jasmine Rd, Lehigh Acres. FL

West Jasmine Rd, Lehigh Acres.FL נכס שעבר שיפוץ מלא לאחרונה, הכולל הוספת חדר מגורים נוסף. מיקום הנכס הינו בקרבת מרכז

Beverly Ave, Jacksonville. FL

Beverly Ave, Jacksonville. FL

Beverly Ave, Jacksonville. FL Ranch House  שעבר שיפוץ כללי, כולל גג חדש, מזגן, דוד מים חמים, רצפה והרשימה עוד ארוכה.

PINE ISLAND RD CAPE CORAL

PINE ISLAND RD CAPE CORAL

Pine Island Rd, Cape Coral. FL בית 110 מ"ר, משנת 1983, בנוי על שטח של 1 דונם.3 חדרי שינה +

NadlanFL הינה חברה המתמחה ופועלת משנת 2003 ביזמות והשקעות נדל"ן בפלורידה

לאזרחים תושבי ישראל, המעוניינים באפיק השקעה פאסיבי בעל תשואה גבוהה.

לחברה ובראשה המנכ"ל והבעלים רו"ח יאיר פילוסוף, נסיון רב בזיהוי ואיתור נכסים המניבים תשואה גבוהה.ליאיר רישיון SALES ASSOCIATE בקניית ומכירת נדל"ן במדינת פלורידה. חברת NadlanFL רוכשת נכסים, משביחה אותם ביסודיות ורק לאחר השכרתם הם מוצעים למכירה. הרוכשים מקבלים הכנסה כבר מהיום הראשון.

חברת NadlanFL רוכשת נכסים בדרום מערב פלורידה (FORT MAYERS, Lehigh Acers, Cape Coral ועוד), באזורים של אנשים ממעמד סוציו-אקונומי בינוני והבינוני פלוס כך שרמת השכירות היא גבוהה, דיירים איכותיים, קבועים, ועם מוסר תשלומים גבוה. כל נכס, טרם רכישתו נבדק בקפדנות על ידי אינספקטור (מפקח בניה) ורק אז אנו מחליטים אם לרכוש אותו.

מה הלקוחות שלנו אומרים עלינו​

יצירת קשר

בקרו אצלנו

מידע למשקיע

כיצד נכון לדווח על נדל"ן בארצות הברית?

כדי לדווח בארצות הברית כל ההכנסות והוצאות מהשקעות נדל"ן, מדווחים על כל הפעולות הקשורות לנדל"ן באמצעות טופס 8825. טופס מס הכנסה 8825 הוא מהותי בכל הנוגע לתחום הנדל"ן. מהו הטופס 8825? בטופס עצמו ישנן הוראות מילוי ומומלץ בחום לעיין בהן בזהירות רבה. אנחנו, נדל"ן FL מפנים לרואי חשבון מקצועיים המנוסים

קרא עוד ←

עלויות סגירת משכנתא: מה הן וכמה תשלמו?

עלויות סגירת משכנתא: מה הן וכמה תשלמו? לאחר שחסכתם כספים לצורך רכישת נכס להשקעה בארצות הברית, איתרתם בתים לצורכי השקעה ואפילו הגשתם בקשה למשכנתא למימון הרכישה, עלויות סגירת יכולות להיות הפתעה לא נעימה ולעלות לכם ביוקר. ישנה חשיבות רבה בהבנת עלויות הסגירה בתהליך קניית נכס להשקעה בארה"ב. מהן עלויות הסגירה

קרא עוד ←

מהי קבוצת מס ההכנסה המתאימה לך בIRS?

מהי קבוצת מס ההכנסה המתאימה לך בIRS? השאלה הראשונה שתמיש צצה לכל משקיע מתחיל בארצות הברית היא- "מה קורה עם המיסים?", אז קודם כל אני חייב להגיד לכם- תתייעצו עם רואה חשבון. אבל לפני שאתם פונים לרואה חשבון, סיכמנו עבורכם המשקיעים, כמה נקודות למחשבה בנושא המיסוי בארצות הברית בלבד (כמובן

קרא עוד ←

סנונית ראשונה של משבר?

חודש מרץ החל כחודש הכי טוב מבחינת נדל״ן בארצות הברית, רק 48,000 נכסים בכל ארצות הברית מבחינת Foreclosures. אבל כבר לקראת סוף חודש מרץ, ניתן לראות כי מספר הנכסים החדשים שעומדים למכירה ירד ב 13% (וב 34% ביחס לתקופה משנה שעברה). סנונית ראשונה זו מראה כי אנשים מעדיפים כרגע להשאיר

קרא עוד ←

מתי הכי נכון לבצע השקעות?

החכמים לאחר מעשה תמיד אומרים, איך לא קנינו בתים בזמן המשבר הגדול ב 2008? וזה באמת נכון, כל מי שהיום מתעסק בנדל״ן מניב בארצות הברית רכש את רוב נכסיו בשנים 2007-2010. מה שעוד לא נלקח בחשבון, זה הכסף שאנחנו מרוויחים כל יום מעליית שער מטבע הדולר. אז כן עכשיו זה

קרא עוד ←

הקשר בין נגיף הקורונה ומשבר כלכלי כלל עולמי

משבר הקורונה כבר כאן, וכולנו כבר מכירים את כל הספקולציות, סממנים ומסלולי הנשאים למיניהם. אבל השאלה הנשאלת, איך יוצאים מהמשבר הזה מחוזקים כלכלית? לא מעט חברות גדולות נפגעו כלכלית בצורה קשה מאוד, ולא נופתע אם כמה מהחברות הגדולות האלה גם לא יצליחו לשקם את עצמם. הבורסות בכל העולם צונחות, כמו

קרא עוד ←