נדל"ן FL - הבית שלך להשקעות

שכר דירה מהיום הראשון
10% מתחת למחיר השוק בהתחייבות
נכסים משופצים בבעלות פרטית ברישום בטאבו האמריקאי

נדל"ן FL - הבית שלך להשקעות

שכר דירה מהיום הראשון
10% מתחת למחיר השוק בהתחייבות
נכסים משופצים בבעלות פרטית ברישום בטאבו האמריקאי

נכסים להשקעה

Beverly Ave, Jacksonville. FL

Beverly Ave, Jacksonville. FL

Beverly Ave, Jacksonville. FL Ranch House  שעבר שיפוץ כללי, כולל גג חדש, מזגן, דוד מים חמים, רצפה והרשימה עוד ארוכה.

1169 Orange Ave , North Fort Myers

1169 Orange Ave , North Fort Myers

Orange Ave, North Fort Myers. FL בית חדש שעבר שיפוץ כללי, כולל גג חדש שהותקן לפני חודש (נובמבר 2019). בית

Katherine St, Fort Myers

Katherine St, Fort Myers

Katherine St, Fort Myers. FL בהשקעה של $50,000 בלבד ניתן כבר להתחיל  להרוויח. בניין בעל שמונה יחידות דיור בלב ליבה

PINE ISLAND RD CAPE CORAL

PINE ISLAND RD CAPE CORAL

Pine Island Rd, Cape Coral. FL בית 110 מ"ר, משנת 1983, בנוי על שטח של 1 דונם.3 חדרי שינה +

GUAVA ST FORT MYERS FL 33916

GUAVA ST FORT MYERS FL 33916

Taylor Ln, Lehigh Acres. FL בית 130 מ"ר, משנת 1981, בנוי על שטח של 1 דונם.3 חדרי שינה + 2

Archdale St, Lehigh Acres.FL

Archdale St, Lehigh Acres.FL

Archdale St, Lehigh Acres. FL נכס חדש עבור המשקיעים שלנו, ממוקם בלב העיר Fort Myers- משנת 1982 ותוספת גג משנת

NadlanFL הינה חברה המתמחה ופועלת משנת 2003 ביזמות והשקעות נדל"ן בפלורידה

לאזרחים תושבי ישראל, המעוניינים באפיק השקעה פאסיבי בעל תשואה גבוהה.

לחברה ובראשה המנכ"ל והבעלים רו"ח יאיר פילוסוף, נסיון רב בזיהוי ואיתור נכסים המניבים תשואה גבוהה.ליאיר רישיון SALES ASSOCIATE בקניית ומכירת נדל"ן במדינת פלורידה. חברת NadlanFL רוכשת נכסים, משביחה אותם ביסודיות ורק לאחר השכרתם הם מוצעים למכירה. הרוכשים מקבלים הכנסה כבר מהיום הראשון.

חברת NadlanFL רוכשת נכסים בדרום מערב פלורידה (FORT MAYERS, Lehigh Acers, Cape Coral ועוד), באזורים של אנשים ממעמד סוציו-אקונומי בינוני והבינוני פלוס כך שרמת השכירות היא גבוהה, דיירים איכותיים, קבועים, ועם מוסר תשלומים גבוה. כל נכס, טרם רכישתו נבדק בקפדנות על ידי אינספקטור (מפקח בניה) ורק אז אנו מחליטים אם לרכוש אותו.

מה הלקוחות שלנו אומרים עלינו​

יצירת קשר

בקרו אצלנו

מידע למשקיע

האם קור משפיע על השקעת הנדל"ן שלנו?

מה האמת אנחנו יודעים על קור, ועל השפעתו על הנדל״ן שלנו? במדינות רבות רמות הקור שאנחנו מכירים, אינן אפילו מתקרבות לרמות הקור שאנחנו מכירים כאן בארצנו.  אפילו הנדל״ן שלנו בארץ, אינו מגיב לקור העז כפי שהשקעת הנדל״ן שלנו  מגיבה בכל מדינה קרה היכן שלא תהיה.  כמו במודעות שלנו-״הכן רכבך לחורף״,

קרא עוד ←

בחירת הביטוח הנכון עבור ההשקעה שלכם- תשאלו אותנו

ביטוחים…… תמיד שצריך אותם יצוץ הסעיף הזה שסוכן הביטוח ישלוף ברגע האחרון ויגיד- ״זה לא מכוסה…״ מציאת הביטוח הנכון בעצם כרוכה בהבנה של מה הביטוח כן מכסה, ולא מה הוא לא מכסה. כיום חברתנו- נדל״ן FL עסוקה במציאת הביטוח ה״מושלם״ עבור משקיענו ונכסנו, במיוחד שסופת ההוריקן דוריאן בפתח. מהם סוגי

קרא עוד ←

בחינת איזור ההשקעה- CENSUS

רבים מאיתנו בוחנים את ההשקעה שלנו מכל ההבטים הפיננסים, אך לרוב מזניחים את הדברים החשובים באמת. כאשר מסתכלים כל נכס להשקעה בארץ, יותר קל לנו לכוון את עצמנו לאיזור שבו נרצה להשקיע את כספנו. תמיד נעדיף קרוב למקום מגורנו, בכדי שתהיה לנו שליטה כל הקורה בנכס. ואם לא קרוב אלינו,

קרא עוד ←

איטום הבית על ידי UFFI האם זה בטוח?

כולנו אוהבים לבצע משימות בבית בעצמנו, אך האם אנחנו באמת יודעים מה אנחנו מכניסים הביתה? התשובה היא לא, אנחנו לא באמת יודעים במה מדובר ולפעמים אפילו מדובר בחומרים הרעילים לנו ולסובבים אותנו.   חומר האיטום הנפוץ ביותר הוא אוראה פורמאלדהיד (UFFI- Urea formaldehyde foam insulation), חומר אשר מותז בצורת קצף

קרא עוד ←

איך יודעים את ערך הנכס בארה"ב?

אז כמה באמת הנכס שלכם שווה? אז החלטתם לרכוש נכס להשקעה בפלורידה שבארה"ב, המרחק אמנם גדול- איך תדעו מה באמת שווי ערך הנכס שלכם? איך תדעו שהמחיר שאותו הציעו לכם אכן תואם את ערך השוק של הנכס?ואיך תדעו שזהו אכן ערך הנכס התואם לשכונה שבה הנכס להשקעה נמצא? בכדי לדעת

קרא עוד ←

השקעות נדלן בארה"ב

השקעות נדלן בארה"ב לא סתם נמצא על הפרק, מאז המשבר הכלכלי שהתחיל בארה"ב והתפשט לכל העולם, הייתה ירידה משמעותית במחירי הנדל"ן בארה"ב. משקיעים מכל העולם כולל ישראל הגיעו לשם במטרה לרכוש נדל"ן זול, אחת הטעויות הייתה לא להכיר או ללמוד את השוק לפני שמשקיעים בו. השקעות נדלן בארה"ב דורשות הבנה

קרא עוד ←