נכס נדלן בארה"ב לעולם לא יהיה טוב אם הוא נמצא בסביבה גרועה. גם אם הנכס משופץ, והתכנית העסקית שלו נראית מצוינת, הוא לא יניב תשואה טובה ויציבה לאורך זמן בסביבה כזו. באמצע שכונת עוני לא בוחרים נכס! הנה כמה נתונים בסיסיים שאנו תמיד מחפשים להבנת הסביבה של העסקה: חוזק כלכלת

לאחר שקראת על הצעד הראשון לבחירת הנכס בו כדאי להשקיע, נדבר על הצעד השני איפה מוצאים את הדייר האידאלי לנכס שלך? להשכיר נכס נדל״ן יכול להיות כאב ראש אם משכירים את הנכס לדיירים לא מתאימים – מבלבלים את המוח, לא משלמים, הורסים נכס ועוד. לא מעט משקיעי נדל״ן בארץ שמגיעים

צעד השלישי הוא קניית נכס מתחת למחיר השוק. אנו קונים נכסים מתחת למחיר השוק. השאלה האמתית היא איפה מאתרים את הנכסים האלו. יש מצבים בהם אנשים נקלעים למצבי משבר ולחץ שמחייבים אותם להיפטר מהר מנכסים, ועל מנת לזרז את מכירת הנכס הם מוכנים לרדת במחיר כדי להגיע לסכום העיקרי שהם

צעד רביעי הוא חישוב הוצאות הרכישה. כדי להצליח בנדל״ן בארה״ב, יש טעות אחת גדולה שהרבה משקיעים מתחילים נופלים בה. אבל כל מי שקצת מבין בנדל״ן יודע שצריך לחשב את כל העלויות בהשקעה!! לכן מי שמבטיח לכם 15% תשואה שנתית,ולא מחשב את כל העלויות, לא אומר לך את כל האמת ואתה