נדל"ן FL - הבית שלך להשקעות

שכר דירה מהיום הראשון
רכישת הנכס ישירות מבעלי החברה ללא פערי תיווך
נכסים משופצים בבעלות פרטית ברישום בטאבו האמריקאי

נדל"ן FL - הבית שלך להשקעות

שכר דירה מהיום הראשון
רכישת הנכס ישירות מבעלי החברה ללא פערי תיווך
נכסים משופצים בבעלות פרטית ברישום בטאבו האמריקאי

נכסים להשקעה

4513 Luckett Fort Myers

4513 Luckett Fort Myers

Luckett Rd, Fort Myers. FL בית חדש שעבר שיפוץ כללי, כולל מזגן חדש שהותקן השנה בית בגודל 130מ"ר עם 3

קרקעות להשקעה

קרקעות להשקעה

השקעה בבתים קיימים, בתים נבנים וקרקעות קרקע להשקעה  להלן מפה עם מיקומים שונים לרכישת קרקעות / בתים. צור אתנו קשר

1613 Pawnee, fort Myers

1613 Pawnee, fort Myers

Pawnee St, Fort Myers. FL בית חדש שעבר שיפוץ כללי, כולל מזגן חדש שהותקן השנה בית בגודל 90מ"ר עם 2

Brookhill Dr , North Fort Myers

Brookhill Dr , North Fort Myers

Brookhill St, Fort Myers. FL בית חדש שעבר שיפוץ כללי, כולל גג חדש שהותקן השנה בית בגודל 130מ"ר עם 3

Columbus Ave Lehigh Acres, FL

Columbus Ave Lehigh Acres, FL

Columbus Ave Lehigh Acres, FL 100 מ"ר מרווחים עם 2 חדרי שינה + 1 אמבטיה ושירותים  הנכס ממוקם באזור ירוק

קרקעות חדשות להשקעה

קרקעות חדשות להשקעה

קרקעות להשקעה בפלורידה חמש קרקעות למכירה במחירים אטרקטיבים ב Lehigh Acres וב Fort Myers.  הקרקעות ממוקמות באזורים מרכזים עם פוטנציאל

NadlanFL הינה חברה המתמחה ופועלת משנת 2003 ביזמות והשקעות נדל"ן בפלורידה

לאזרחים תושבי ישראל, המעוניינים באפיק השקעה פאסיבי בעל תשואה גבוהה.

לחברה ובראשה המנכ"ל והבעלים רו"ח יאיר פילוסוף, נסיון רב בזיהוי ואיתור נכסים המניבים תשואה גבוהה.ליאיר רישיון SALES ASSOCIATE בקניית ומכירת נדל"ן במדינת פלורידה. חברת NadlanFL רוכשת נכסים, משביחה אותם ביסודיות ורק לאחר השכרתם הם מוצעים למכירה. הרוכשים מקבלים הכנסה כבר מהיום הראשון.

חברת NadlanFL רוכשת נכסים בדרום מערב פלורידה (FORT MAYERS, Lehigh Acers, Cape Coral ועוד), באזורים של אנשים ממעמד סוציו-אקונומי בינוני והבינוני פלוס כך שרמת השכירות היא גבוהה, דיירים איכותיים, קבועים, ועם מוסר תשלומים גבוה. כל נכס, טרם רכישתו נבדק בקפדנות על ידי אינספקטור (מפקח בניה) ורק אז אנו מחליטים אם לרכוש אותו.

מה הלקוחות שלנו אומרים עלינו​

יצירת קשר

בקרו אצלנו

מידע למשקיע

סוף מעשה של הזדמנות חכמה

אחרי שהצלחתם בכל המשימות שהוזכרו בפוסט הקודם, עוברים לשלב הבא בדרככם להיות יזמים צעירים (כמובן ללא התייחסות לגילכם הצעיר). שלב זה הוא בעצם שלב הרכישה, שיש מספר דרכים לעשות אותו. הדרך "הארוכה", או הדרך הישראלית "עיגול פינות". כולם מנסים לחסוך כל אגורה בהשקעת נדל"ן ובצדק, מחיר הקניה יכול להכריע אם ההשקעה

קרא עוד ←

סוף מעשה של הזדמנות תחילה

אז כנראה שאתם לא אוהבים הפתעות והגעתם לפוסט השני , אל תשכחו במידה ואתם אוהבי הפתעות דלגו מהר לפוסט השלישי. אחרי שהצלחתם בכל המשימות שהוזכרו בפוסט הראשון, כדאי שתקראו את הפוסט הזה טוב טוב. תמיד, אבל תמיד תבדקו מראש מה יהיו ההוצאות הצפויות לשיפוץ הנכס. כאן כבר משחק הניסיון תפקיד

קרא עוד ←

מהקושי נולדה לי הזדמנות

היי חברים, התקופה האחרונה הציבה, ועדיין מציבה, עלינו אתגרים לא קלים. הרבה זמן לא פניתי אליכם קהל המשקיעים שלנו, ואלה שבדרך להיות 😊, והרגשתי שאני חייב לשתף אתכם בדו שיח שהיה לי עם חבר שלי קרוב שפנה אלי לצורך השקעת נדל"ן בארצות הברית. הדו שיח החל בכלל בעובדה שהוא שאל

קרא עוד ←

כיצד נכון לדווח על נדל"ן בארצות הברית?

כדי לדווח בארצות הברית כל ההכנסות והוצאות מהשקעות נדל"ן, מדווחים על כל הפעולות הקשורות לנדל"ן באמצעות טופס 8825. טופס מס הכנסה 8825 הוא מהותי בכל הנוגע לתחום הנדל"ן. מהו הטופס 8825? בטופס עצמו ישנן הוראות מילוי ומומלץ בחום לעיין בהן בזהירות רבה. אנחנו, נדל"ן FL מפנים לרואי חשבון מקצועיים המנוסים

קרא עוד ←

עלויות סגירת משכנתא: מה הן וכמה תשלמו?

עלויות סגירת משכנתא: מה הן וכמה תשלמו? לאחר שחסכתם כספים לצורך רכישת נכס להשקעה בארצות הברית, איתרתם בתים לצורכי השקעה ואפילו הגשתם בקשה למשכנתא למימון הרכישה, עלויות סגירת יכולות להיות הפתעה לא נעימה ולעלות לכם ביוקר. ישנה חשיבות רבה בהבנת עלויות הסגירה בתהליך קניית נכס להשקעה בארה"ב. מהן עלויות הסגירה

קרא עוד ←

מהי קבוצת מס ההכנסה המתאימה לך בIRS?

מהי קבוצת מס ההכנסה המתאימה לך בIRS? השאלה הראשונה שתמיש צצה לכל משקיע מתחיל בארצות הברית היא- "מה קורה עם המיסים?", אז קודם כל אני חייב להגיד לכם- תתייעצו עם רואה חשבון. אבל לפני שאתם פונים לרואה חשבון, סיכמנו עבורכם המשקיעים, כמה נקודות למחשבה בנושא המיסוי בארצות הברית בלבד (כמובן

קרא עוד ←