רוצים לקבל הנחה משמעותית בביטוח הדירה?

גם כאן יאיר פילוסוף מנכ"ל נדל"ן FL הלך ובדק עבורכם המשקיעים, כיצד ניתן לעשות זאת. בארה"ב בכלל ובמדינת פלורידה בפרט, חברות הביטוח בפלורידה מתגמלות את לקוחותיהן בהנחות בתנאי שהם יעמדו בהצלחה בבדיקות הבאות:

חימום, מיזוג וזרימת אוויר
חיווט חוטי החשמל והפנלים
מערכת הביוב
הגג , והתמיכות בגג

בכל מדינה מקפידים על בדיקות בטיחות שונות, אך למי שמשקיע בנדל"ן בפלורידה חשוב שידע שישנן נקודות מפתח שאותן בודקים:

כיסוי הגג: הבודק ירצה לבדוק האם הגג שהותקן עומד בקודי הבניה שעודכנו לאחרונה במדינת פלורידה בשנת 2001

חיבור הרעפים לבסיס הגג: הבודק במקרה זה יבדוק כיצד הרעפים מחוברים לבסיס הגג. האם הם מחוברים על ידי סיכות שידוך, או על ידי מסמרים. במידה וחיבור הרעפים לבסיס הגג נעשה על ידי מסמרים, גם אז ייבדקו אורך המסמרים והמרווח ביניהם.

חיבור הגג לקיר: כאן המיקוד בבדיקה הוא על חיבור הגג לקיר הבית. האם הגג מחובר עם מסמרים או קליפים ייעודיים לסופות הוריקן (קליפים מיוחדים המחברים בין בסיס הגג לבית, אשר עמידים גם בפני רעידות אדמה), והאם קיים חיבור אחד או כפול. ככל שהחיבור יהיה טוב יותר, כך ההנחה בפרמיית הביטוח תהיה גבוהה יותר

הגאומטריה של הגג: מבנה דמוי פרמידה של הגג, מקנה הנחה משמעותית בביטוח הבית. צורת המבנה מעידה על חוזקו של הגג ועמידותו ברוחות חזקות.

סוג בניית המבנה: חומרי הבניה ששמשו לבניית הבית: שלד, גמישות הבטון, Outer Facia שהם חיזוקי העץ בחזית הגג, ואיזה אחוז (האחוז קובע את גמישות הבטון). בטון אשר יצקו אותו לתוך יסודות ממתכת יקנה הנחה גבוהה יותר, מאשר לבטון אשר יצוק ליסודות עץ ומסגרות פלסטיק.

שכבת הגנה נוספת ממים: זהו מוצר חדש שמותקן בכל הגגות החדשים כיום (2018) . בגגות חדשים אשר נבנו לאחר שנת 2008 ניתן למצוא שכבה נוספת זו, אך בגגות שנבנו או שופצו לפני 2008 ישנו סיכוי קלוש למצוא שכבת הגנה נוספת מפני מים. מספיק תמונה המתעדת כי הותקנה שיכבה זו, בכדי להיות זכאי להנחה על סעיף זה

מגן פתחים: בסעיף זה יבדקו כל פתחי הבית (דלתות וחלונות), כי מותקנים להם אמצעי הגנה מפני מפגעים היכולים לעוף לעברם עקב סופת הוריקן. לא די באמצעי ההגנה החיצוני , בנוסף תיבדק גם האיכות שלהם. ככל שאיכות הפתחים גבוהה יותר, כך תינתן הנחה משמעותית יותר בביטוח.

לסיכום: ככל שתשקיעו בכל הנקודות שהועלו לעיל, כך תחסכו יותר בביטוח הבית. במקרים מסוימים סכום הכסף אותו תחסכו בתשלום הביטוח, יהיה אפילו גבוהה יותר מהסכום אותו תשקיעו באיכות המבנה. ללא שום קשר להנחה שניתן לקבל על ביטוח הבית, למי שגר קרוב לאזורי חוף ולא מבצע בדיקה זו מסכן את השוהים בבית.

נכתב על ידי

יאיר פילוסוף

מנכ"ל נדל"ן FL

השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.