בעקבות שיחות שלי עם משקיעים, אני ממליץ לכם בחום

לא להתפתות ולרכוש נכסים בסכום שהוא פחות מ 120,000 דולר בארה״ב.!!

מניסיון אישי נכסים אילו יסבו לכם נזק כלכלי ונזק מורלי.

רמת ההכנסה בדרך כלל של הדיירים בנכסים אילו נמוכה מהממוצע, כמו כן בדרך כלל אין הדיירים עובדים במקומות עבודה טובים ומסודרים כך שרמת התחלופה של דיירים אילו גבוהה ובנוסף מוסר התשלומים שלהם נמוך מאוד.

עובדות אילו הופכות את ההשקעה ללא כדאית. בנוסף, התשואה הכוללת על נכסים אילו נמוכה מכיוון שלנכסים אילו אין פוטנציאל להשבחה ועליית מחירים.

מבדיקת מאות נכסים ברמות מחירים של כ-60,000 דולר נמצא כי נכסים אילו ערכם בשוק היה בשנות החמישים כ- 60,000 דולר , כך שערכם אינו עולה כלל לאורך השנים ולפעמים ערכם גם יורד,ככל שהם מתיישנים .

תזכרו דבר אחד, להשקיע בנדל"ן בארה"ב בלי ידע, זה כמו להמר על הכסף שלכם.

זה לא משנה איך תחליטו להשקיע – דרך חברה או לבד, מה שחשוב הוא שתדעו מה אתם עושים.

חשוב לבחור אזור השקעה שבו הנכסים נחטפים להשכרה, כי מה זה שווה אם תקנו נכס והוא יישאר ריק חודשים!.

גם ההחלטה לקנות נכס ברוב המקרים צריכה להיות מהירה כיוון שזמן ההתלבטות יכול לעלות לכם באיבוד נכס שווה במיוחד.

חשוב לוודא שהנכס אותו רוצים לרכוש הוא ללא חובות או שעבודים .

יש לדעת מה מצב הנכס כאילו אתם הקונים נמצאים בו, בטח לא תרצו לקנות חורבה הזקוקה לשיפוץ מאסיבי …

יש לבחור שוכרים מתאימים מבלי שתצטרכו לראיין אותם, יש שוכרים ששומרים על הבית ויש כאלה שלא..

חברת NadlanFL , נותנת למשקיעים מידע אמיתי ומפורט על הנכס בטרם רכישתו.
הרוכשים נרשמים כבעלים של הנכס בטאבו האמריקאי, הניהול השוטף של הנכס נעשה על ידי חברת ניהול אמינה וגדולה, החברה מקבלת יפוי כוח ומפעילה את כל השירותים הנדרשים עבור המשקיעים

כמו: איתור שוכר – עורכת סינון קפדני בבחירת השוכרים בכדי למנוע בעיות בגביית

שכר הדירה ,תהליך ההשכרה, גבייה, תיקונים אם נדרש ועוד.

המטרה העיקרית בסופו של דבר היא לקבל הכנסה פאסיבית ולהיות עם ראש שקט.

 

השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.