חודש מרץ החל כחודש הכי טוב מבחינת נדל״ן בארצות הברית, רק 48,000 נכסים בכל ארצות הברית מבחינת Foreclosures.

אבל כבר לקראת סוף חודש מרץ, ניתן לראות כי מספר הנכסים החדשים שעומדים למכירה ירד ב 13% (וב 34% ביחס לתקופה משנה שעברה). סנונית ראשונה זו מראה כי אנשים מעדיפים כרגע להשאיר לעצמם את הנכסים שלהם, ולא למכור אותם במחיר נמוך.

כמו כן העליה במחירי הבתים הואטה לפי הדוחות, אם בכל שנה בחודש מרץ היינו רגילים לראות עליה של 3.3% במחירי הנכסים השנה ישנה עליה של 2.5% בלבד.

כיום גם משקיעים ממתינים בצד לרגע הנכון להשקיע בנדל״ן, ועוד יגיעו ימים כאלה בקרוב. אחוזי חיפוש נכסים חדשים ירדו בצורה דרמתית, וכמו כן הבקשות להלוואות נעצרו כמעט לחלוטין. בעלי נכסים ובעלי משפחות מעדיפים כיום לשם את התשלומים השוטפים שלהם, מאשר להכנס להכנס להרפתקאות נוספות.

העליה החדה במספר דורשי העבודה בעולם בעקבות נגיף הקורונה, מזכירה לשוק האמריקאי את המשבר הגדול שעברה האומה בשנת 2008. אך השוני הגדול הפעם, הוא בחשיפה של הבנקים ונותני ההלוואות הפרטיים. לאחר המשבר הגדול בשנת 2008 האומה האמריקאית למדה את הלקח, והערימה קשיים חדשים למבקשי ההלוואות.

והדבר הכי חשוב לזכור במשבר הנוכחי- מדובר במשבר בריאותי אשר תוצר הלוואי שלו הוא משבר כלכלי, לא מדובר במשבר כלכלי מלכתחילה.

*כל הנתונים נלקחו מאתר (Realtor.com)

 

נכתב על ידי:

יאיר פילוסוף- 054-2056195

שמואל פילוסוף- 050-8788914