למה בכלל להשקיע בנדל"ן, אם יש לנו כל כך הרבה אפיקים אחרים להשקעה?
המצב הנוכחי הרגיש הקיים כיום בשוק, דוחף את המשקיעים לחפש השקעות יציבות. המושג השקעה הינו כבר מושג לא יציב, והמשקיעים אשר בכל זאת מחפשים להשקיע עדיין יחפשו יציבות ורווח קטן על פני אי יציבות ורווח גדול.
אם נבחן את אפיקי ההשקעה הקיימים: מסחר בבורסה, שוק ההון, אג"ח, מט"ח והרשימה עוד ארוכה, ישנו שוני מהותי כאשר בוחרים להשקיע בנדל"ן. בעת השקעה בכל אפיק אחר מאשר בנדל"ן, ולא משנה כרגע איפה משקיעים, קיים סיכון של איבוד הקרן עצמה אותה השקעתם ובנדל"ן המשקיע תמיד יישאר עם הנכס בידיו.
השקעות נדל"ן בישראל הוכיחו את עצמן בשנים האחרונות, זאת לאור עליית המחירים המתמשכת בשנים האחרונות. אך משקיע אמיתי יחפש תמיד יותר מאפשרות הכנסה אחת, ומה יותר טוב מאשר לקבל הכנסה כפולה מהשקעה אחת? בגלל מספר גורמים שאותם כבר אפרט, במשקיע יוכל לקבל בעת השקעה בנדל"ן בפלורידה – גם תשואה מעולה וגם רווח גבוה בעת מכירת הנכס בעתיד.
אז מה הם הגורמים שמטיבים עם השקעת נדל"ן בארה"ב בכלל ובפלורידה בפרט?
כלכלת ארה"ב היא הגדולה בעולם ובגלל המשבר הכלכלי של 2007, השוק מאפשר רכישת נכסים במחירים אטרקטיביים
ישנו ביקוש גבוה לשכירות, כאשר חלק ניכר מאזרחי ארה"ב אינו מחזיק בנכס בבעלותו
הגירה חיובית מצפון ארה"ב, קנדה ואמריקה הלטינית
מזג אוויר נח
המדינה שלישית בגודלה בארה"ב כ- 22 מליון תושבים
29 אלקטורים- במדינה זו הוכרעו הבחירות האחרונות לנשיאי ארה"ב
מדינה שאינה תלויה בענף כלכלי אחד (כגון: דטרויט (Michigan)- רכב, טקסס- נפט וכו')
אחרי שהסברתי לכם מדוע כדאי להשקיע בנדל"ן בפלורידה, אסביר לכם מדוע בחרתי את האיזור הספציפי הזה להשקעות נדל"ן מניבות:
מחירי הבתים טרם הגיעו לרמה של טרום משבר הסאב פריים (כיום הם עומדים על כ-70% מרמתם ערב פרוץ המשבר- כאשר המחירים היום בניו יורק ומיאמי חצו את רמת המחירים של ערב טרום המשבר)
האזור נמצא על Gulf of Mexico ופחות חשוף לנזקי ההוריקנים לעומת צידו השני של האוקיינוס
העברת מרכז העסקים של חברות גדולות מרחבי ארה"ב לדרום מערב פלורידה
מקורות פרנסה מהיציבים במדינה- בתי חולים, אוניברסיטאות
Fort Myers, Lehigh Acers- איזורים עם הגירה חיובית מהגדולות שבארה"ב
ולמה עוד בעצם עדיף להשקיע בנדל"ן מאשר מאפיק השקעה אחר?
אחרי שהבאתי בפניכם את כל הגורמים שמושכים משקיעים להשקיע בנדל"ן על פני כל אפיק השקעה אחר, והסברתי מדוע פלורידה היא המדינה להשקיע בנדל"ן ב-"ה" הידיעה. הנה עוד סיבות שכדאי לקחת אותם בחשבון, בעת בחירת השקעה בנדל"ן בפלורידה כאפיק השקעה.
באיזה עוד אפיק השקעה נוכל לקבל תשואה גבוהה ויציבה (בשיעור של 8%-10%), כבר מהיום הראשון שהושקע הכסף?
באיזה עוד אפיק השקעה נוכל לקבל את תמיכת הבנקים בלקיחת הלוואות גדולות, חוץ מאשר בנדל"ן?
אז אם כל הסיבות למעלה לא מספיקות לכם המשקיעים להחליט, כי השקעת נדל"ן היא הבחירה הנכונה עבורכם. ניתן לפנות אלי- יאיר פילוסוף מנכ"ל נדל"ן FL, ולצוות המקצועי שלנו בכדי לקבל את הייעוץ הנכון בדרך שלכם להתחלה חדשה בעולם השקעות הנדל"ן בפלורידה.
נכתב על ידי
יאיר פילוסוף
מנכ"ל נדל"ן FL
054-2056195
השארת תגובה
חייבים להתחבר כדי להגיב.
