נתחיל בכמה נתונים על ארה"ב:
הכלכלה הגדולה בעולם היא בארה"ב.
ההתאוששות מהמשבר הכלכלי שהחל בשנת 2008 ופגע בשוק הנדל"ן בארה"ב, מאפשרת רמת מחירים אטרקטיביים.
חלק ניכר מהאוכלוסייה בארה"ב אינו מחזיק בבית בבעלותו, כך שישנו ביקוש גבוה לשכירות ואפשרות לעליית מחירים בעתיד.
מדינת פלורידה
הגירה חיובית מאמריקה הלטינית וצפון ארה"ב וקנדה. הנשיאים, בוש וטראמפ , שניצחו בפלורידה ניצחו בארה"ב
כיום 22 מיליון תושבים
גידול מתמיד במספר האלקטורים. מדינה שלישית בגודלה באוכלוסייה.(29 אלקטורים)
אין מס של המדינה אלא מס פדרלי בלבד. רווחים, רווחי הון.
אין מע"מ על בתים. אין מס רכישה.
פלורידה היא מדינה הנותנת שירותים ואינה תלויה בענף אחד בלבד (דטרויט – תעשיית רכב שבמשבר, טקסס – נפט וויומינג – בקר).
מזג האוויר הכי חם בארה"ב המושך תיירות בחוף. בעיקר תיירות ימית.
דרום פלורידה
אוכלוסייה לטינית בעיקר כוח עבודה זול ומיומן.
מקור פרנסה הינו מהשייט התיירותי בקריביים וכל ענפי השירות הנלווים.
ריכוז יהודי השני בגודלו בארה"ב.
רפואה גריאטרית המפותחת בארה"ב.
-אוניברסיטאות FIU ,Florida International University –

University Of Central Florida -UCF ,University of South Florida – USF , UGCU- Florida Gulf Coast University , אוניברסיטאות בין 50,000 ל-175,000 סטודנטים. לשם השוואה, באוניברסיטת תל אביב לומדים 30,000 סטודנטים.

אוניברסיטאות מובילות בתחום החקר הימי.
בחקלאות גידול כותנה ופרי הדר הגדול בארה"ב.
קבוצות בייסבול מתאמנות שם בחורף בזכות מזג האוויר הנוח: בוסטון – רד סוקס, מניסוטה – טווינס.
הגירה חיובית מתמדת של פנסיונרים שבאים להזדקן בפלורידה ושל קובניים ומקסיקנים ככוח עבודה זול.
דרום מערב פלורידה – הוא האזור בו חברת NadlanFL מתמקדת !!
תיירות מסורתית מגרמניה, צרפת וקנדה.
ביתו של תומס אדיסון – מנורה גרמופון , הנרי פורד – רכב, פייר סטון – צמיגים. מושך תיירים מכל העולם.
מחירי הבתים טרם הגיעו לרמה של טרום משבר סאב פריים, כיום הם עומדים על כ-70% מרמתם ערב פרוץ המשבר (המחירים כיום בניו יורק ומיאמי חצו את רמת המחירים של ערב טרום המשבר).
תת אזור (בדרום מערב פלורידה) – לי קאונטי, קולייר קאונטי, ושארלוט קאונטי

חברת NadlanFL – פעלה בעבר בדרום מזרח פלורידה , אך עתה המחירים באזור זה יקרים כיום מתרכזת בעיקר בערים:

פורט מאיירס, קייפ קורל, נייפלס, בוניטה ספרינגס , לי הייאייקרס, פורט שארלוט, סיינט פיטסבורג, פונטה גורדה.

האזור נמצא על גאלפ אופ מקסיקו ופחות חשוף להוריקנים מאשר הצד של האוקיינוס.
מרחק של שמונה מייל מהחוף – מוזיל את מחיר הבית ,הביטוח והחשיפה להוריקנים.

רוצים לשמוע על אפשרויות נדלן בפלורידה אתם מוזמנים לפנות אלינו ב 054-2056-195 או 077-482-2416

השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.