רכישת נכס בארה"ב מצריכה נסיון בשוק האמריקאי, והבנת המנטליות של קהל לקוחותינו.

במאמר זה יאיר פילוסוף מנכ"ל Nadlan- Fl ריכז עבורכם את "רשימת המכולת", שעליה יש לעבור לפני רכישת נכס בארה"ב. רשימה זו תוכל לעזור לך המשקיע שלנו, להבין ולבדוק את הנכס טרם רכישתו.

Nadlan- Fl עורכת בדק בית מקיף על כל מרכיבי הבית, ומתקנת מראש את כל הפגמים שנמצאו. יאיר פילוסוף מנכ"ל Nadlan- Fl שם דגש בעצמו על מספר לא קטן של פרמטרים בכדי למקסם את עלות הבית, ובכדי להכין את הבית בצורה הטובה ביותר לאכלוס מהיר ע"י שוכר פוטנציאלי.

תאמינו או לא אבל שוכר אמריקאי עשוי לבטל עסקה בגלל אטימה לא הרמטית של החלונות, דבר שעלול להעלות לו את עלות החשמל לצורך חימום הבית.

זו "רשימת הקניות" שתיקחו אתכם בתיק בעת רכישת נכס:

– האם קיימת חלודה בדוד חימום המים?

– האם קיימים סדקים במרצפות?

– תקינות ממסרי פחת למניעת התחשמלות

– תקינות הונטה במטבח

– תקינות דלתות הבית והגרא'ז

– ספרילנקלרים נגד שריפות

– בדקו כי אין רטיבות בקירות הבית

– תקינות שבילי הגישה לבית

– האם המרזבים משוחררים

– תקינות המחסן

– בדיקת נזקי מים נסתרים מתחת לכיורים

– אטימות בחלונות הבית

– חובה לבדוק כי תקרת הבית שרובה מעץ אינה רקובה

– תקינות פעמון הדלת

– לבדוק כי אין עצים חשופים בקירות הבית

לרשימה זו כמובן מתווסף דו"ח ה Inspection, אשר בודק לעומק את חלקי הבית מבפנים ומבחוץ.

השארת תגובה

ביטול

חייבים להתחבר כדי להגיב.